家賃保証サービスとは？
家賃保証サービスとは？
賃貸物件を借りる際、多くの場合、「連帯保証人」が必要となります。
これは、入居者が家賃を滞納した場合に、連帯保証人が代わりに支払う責任を負うものです。
しかし、連帯保証人を見つけられない場合や、周囲に頼める人がいない場合、賃貸物件を借りることが難しくなります。
そこで登場するのが「家賃保証サービス」です。
これは、家賃保証会社が入居者の代わりに家賃を保証するサービスです。
家賃保証会社は、入居者の審査を行い、問題がなければ家賃保証の契約を締結します。
家賃保証サービスには、以下のようなメリットがあります。
連帯保証人が不要
家賃保証サービスを利用すれば、連帯保証人を立てる必要がありません。
そのため、周囲に頼める人がいない方でも、賃貸物件を借りやすくなります。
審査基準が比較的緩やか
家賃保証会社の審査基準は、連帯保証人よりも比較的緩やかです。そのため、過去に家賃滞納などの経験がある方でも、家賃保証サービスを利用できる可能性があります。
家賃滞納リスクを軽減
家賃保証会社は、入居者の家賃滞納リスクを調査・分析します。そのため、家賃滞納による損失を被るリスクを軽減することができます。
一方で、家賃保証サービスには以下のようなデメリットもあります。
費用がかかる
家賃保証サービスを利用するには、家賃保証会社に保証料を支払う必要があります。保証料は、入居者の属性や年収によって異なりますが、家賃の1ヶ月分程度が目安です。
審査に通らない可能性がある
家賃保証会社の審査に通らない可能性もあります。過去に家賃滞納などの経験がある方や、収入が少ない方は、審査に通らない可能性が高くなります。
入居審査が厳しくなる
家賃保証サービスを利用すると、入居審査が厳しくなる場合があります。これは、家賃保証会社が家賃滞納リスクを回避するためです。
家賃保証サービスの種類
家賃保証サービスには、以下のような種類があります。
家賃債務保証
家賃債務保証は、入居者が家賃を滞納した場合に、家賃保証会社が代わりに家賃を支払うサービスです。家賃保証会社は、入居者から保証料を徴収して、このサービスを提供します。
家賃保証保険
家賃保証保険は、入居者が家賃を滞納した場合に、保険会社が家賃保証会社に保険金を支払うサービスです。家賃保証会社は、保険会社から保険金を受け取って、大家に家賃を支払います。
サブリース
サブリースは、家賃保証会社が大家から物件を借り上げ、入居者に転貸するサービスです。家賃保証会社は、入居者から家賃を徴収して、大家に家賃を支払います。
家賃保証サービスの選び方
家賃保証サービスを選ぶ際には、以下のポイントに注意しましょう。
費用
家賃保証サービスには、保証料や初期費用などの費用がかかります。複数の家賃保証サービスを比較して、費用が安いサービスを選びましょう。
審査基準
家賃保証会社の審査基準は、サービスによって異なります。自分の属性や年収に合ったサービスを選びましょう。
サービス内容
家賃保証サービスには、家賃債務保証だけでなく、家賃滞納時の督促代行や退去後の原状回復費用負担などのサービスが付帯している場合があります。必要なサービス内容が充実しているサービスを選びましょう。
まとめ
家賃保証サービスは、連帯保証人がいない方や、審査基準が緩やかなサービスを探している方におすすめです。家賃保証サービスを利用する際には、費用や審査基準、サービス内容などを比較して、自分に合ったサービスを選びましょう。
入居時の初期費用は結構負担になります。そんな時、クレジットカード現金化を使うと無理なく賃貸アパート契約時の初期費用が捻出できますよ。
